Sähkötarkastus Espoossa

Sähkötarkastus kertoo, onko kodin sähköjärjestelmä turvallinen ja missä kunnossa se on. Espoossa tarkastusta tarvitaan tavallisimmin asuntokaupan yhteydessä, ennen remonttia ja vanhoissa 1960–1980-luvun taloissa, joiden sähköjä ei ole koskaan kunnolla kartoitettu. Tässä oppaassa käydään läpi, millaisia tarkastuksia on olemassa, mitä tarkastuksessa tehdään ja mitä se maksaa.

Erilaiset sähkötarkastukset

Käyttöönottotarkastus tehdään aina, kun uusi sähköasennus tai muutostyö valmistuu. Asentaja tekee sen itse osana työtä, ja siitä laaditaan pöytäkirja.

Varmennustarkastus koskee suurempia kohteita, kuten taloyhtiöiden ja liikekiinteistöjen isoja sähköurakoita. Sen tekee valtuutettu tarkastaja tai tarkastuslaitos.

Määräaikaistarkastus on lakisääteinen toistuva tarkastus, joka koskee lähinnä liike-, teollisuus- ja julkisia kiinteistöjä niiden luokituksen mukaan. Tavallista omakotitaloa tai asuinhuoneistoa se ei koske.

Kuntotarkastus eli sähkökuntotutkimus on vapaaehtoinen, ja sitä tilaavat useimmiten kotien omistajat ja asunnon ostajat. Siinä selvitetään järjestelmän yleiskunto, vikavirtasuojaus, maadoitukset ja mahdolliset puutteet.

Milloin tarkastus kannattaa teettää Espoossa?

• Ennen asuntokauppaa. Espoossa myydään paljon 1970- ja 1980-luvun omakoti- ja rivitaloja. Sähkökuntotarkastus antaa ostajalle ja myyjälle saman kuvan järjestelmän kunnosta ja vähentää riitoja jälkikäteen.
• Ennen remonttia. Jos keittiö, kylpyhuone tai koko asunto remontoidaan, tarkastus kertoo, riittääkö nykyinen keskus ja onko johdotus uusimisen tarpeessa.
• Kun taloon tulee paljon uutta kuormaa. Lämpöpumppu, sähköauton latausasema ja uusi kiuas lisäävät kuormitusta. Tarkastus kertoo, kestääkö järjestelmä sen.
• Kun ilmenee oireita. Toistuvasti palavat sulakkeet, lämpenevät pistorasiat, välkkyvät valot tai palaneen haju ovat syitä tilata tarkastus heti.

Mitä tarkastuksessa tehdään?

Tarkastaja käy läpi pääkeskuksen ja ryhmäkeskukset, mittaa eristysresistanssit ja maadoitusten jatkuvuuden, testaa vikavirtasuojat ja tarkistaa pistorasioita, kytkimiä ja valaisimia silmämääräisesti. Myös saunan, kylpyhuoneen ja ulkoasennusten kunto selvitetään, koska kosteat tilat ovat sähköturvallisuuden kannalta kriittisimmät. Lopuksi tarkastaja laatii raportin, jossa havainnot on luokiteltu kiireellisyyden mukaan.

Mitä sähkötarkastus maksaa?

Kerrostaloasunnon sähkökuntotarkastus maksaa tyypillisesti noin 200–400 euroa ja omakotitalon noin 350–700 euroa. Hintaan vaikuttavat kohteen koko, ryhmien määrä ja se, halutaanko raportti suppeana vai laajana. Matkakulut voivat lisätä hintaa, jos tarkastaja tulee kaupungin toiselta laidalta. Lisää hinnoittelun perusteista kerrotaan oppaassa sähkömiehen hinta Espoossa.

Mitä tarkastuksen jälkeen?

Raportti jakaa havainnot yleensä kolmeen luokkaan: välittömästi korjattavat vaarat, lähiaikoina korjattavat puutteet ja suositukset. Välittömät vaarat, kuten rikkinäiset suojalaitteet tai jännitteiset osat, korjataan heti. Suositukset, kuten vikavirtasuojien lisäys vanhaan keskukseen, voi ajoittaa seuraavan remontin yhteyteen.

Jos raportti osoittaa, että järjestelmä on laajasti vanhentunut, seuraava askel on yleensä sähköremontti. Lue lisää oppaasta sähköremontti Espoossa.

Kuka saa tehdä sähkötarkastuksen?

Kuntotarkastuksen voi tehdä kokenut sähköalan ammattilainen, jolla on riittävä pätevyys. Varmennus- ja määräaikaistarkastukset edellyttävät valtuutettua tarkastajaa tai tarkastuslaitosta. Asuntokaupassa kannattaa valita tarkastaja, joka ei ole osapuolena kaupassa ja joka laatii kirjallisen raportin.

Usein kysytyt kysymykset

Onko sähkötarkastus pakollinen asuntokaupassa? Ei ole, mutta se on suositeltava etenkin vanhoissa taloissa. Raportti suojaa sekä ostajaa että myyjää.

Kuinka kauan tarkastus kestää? Kerrostaloasunnossa tarkastus kestää yleensä 1–2 tuntia ja omakotitalossa 2–4 tuntia. Raportti toimitetaan yleensä muutaman päivän kuluessa.

Mitä jos tarkastuksessa löytyy vakava vika? Tarkastaja kertoo heti, jos kohteessa on välitön vaara. Vika kannattaa korjata ennen kuin sähkölaitteita käytetään normaalisti.

Kuinka usein omakotitalon sähköt kannattaa tarkastuttaa? Pakollista väliä ei ole, mutta noin 10–15 vuoden välein tai aina ennen laajaa remonttia on hyvä käytäntö.

Yhteenveto

Sähkötarkastus on Espoossa erityisen hyödyllinen vanhoissa taloissa, asuntokaupassa ja ennen remonttia. Tarkastuksen hinta on pieni verrattuna siihen, mitä piilevät viat voivat maksaa. Tarkastustyypeistä ja niiden eroista kerrotaan yleisellä tasolla oppaassa sähkötarkastus.