Sähkötarkastus Rovaniemellä
Sähkötarkastus kertoo, onko kodin, mökin tai vuokrakohteen sähköjärjestelmä turvallinen. Rovaniemellä tarkastuksella on kaksi erityistä käyttötarkoitusta: jälleenrakennuskauden talojen kunnon selvittäminen ennen kauppaa tai remonttia sekä matkailukohteiden turvallisuuden varmistaminen ennen kuin vieraat saapuvat. Tässä oppaassa käydään läpi, milloin tarkastus kannattaa tehdä ja mitä siinä selvitetään.
Milloin tarkastus kannattaa tilata?
Asuntokauppa. Vanhoissa puutaloissa ja rintamamiestaloissa sähköt on usein uusittu vaiheittain. Kuntotarkastus kertoo ostajalle, missä kunnossa järjestelmä on ja onko edessä kalliita korjauksia.
Lomamökit ja vuokrakohteet. Rovaniemellä on paljon majoituskäytössä olevia mökkejä ja huoneistoja. Omistaja vastaa siitä, että kohde on vieraille turvallinen. Säännöllinen sähkötarkastus on hyvä tapa varmistaa tämä ja dokumentoida kunto.
Ennen remonttia tai uutta kuormaa. Jos taloon lisätään lämpöpumppu, latausasema tai tehokkaampi kiuas, tarkastus kertoo, kestääkö järjestelmä lisäkuorman.
Pakkasjakson jälkeen. Kovien pakkasten aikana sähköjärjestelmä on kovimmalla kuormalla. Jos sulakkeet ovat palaneet toistuvasti tai liitokset ovat lämmenneet, tarkastus kannattaa tehdä viimeistään keväällä.
Mitä tarkastuksessa selvitetään?
Tarkastaja käy läpi pää- ja ryhmäkeskukset, testaa vikavirtasuojat ja mittaa eristysresistanssit sekä maadoitukset. Rovaniemen olosuhteissa erityistä huomiota saavat:
- ulkoasennukset – autolämmitystolpat, pihavalot ja ulkopistorasiat, jotka joutuvat pakkasen ja kosteuden rasittamiksi
- saunat ja pesuhuoneet, joissa kosteus lisää riskejä
- sähkölämmityksen ryhmät, jotka kuormittuvat kovilla pakkasilla
- jäänsulatus- ja lattialämmityskaapelit sekä niiden suojaus
- varavoiman liitännät, jos talossa on varavoimakone
Lopuksi tarkastaja laatii kirjallisen raportin, jossa havainnot on luokiteltu kiireellisyyden mukaan.
Tarkastustyypit lyhyesti
- Käyttöönottotarkastus tehdään jokaisen uuden asennuksen tai muutostyön jälkeen.
- Varmennustarkastus koskee isompia kohteita, ja sen tekee valtuutettu tarkastaja.
- Määräaikaistarkastus on lakisääteinen toistuva tarkastus lähinnä liike-, teollisuus- ja julkisille kiinteistöille. Tavallista kotia se ei koske.
- Kuntotarkastus on vapaaehtoinen ja tavallisin tarkastus asuntokaupassa ja vuokrakohteissa.
Mitä tarkastus maksaa?
Kerrostaloasunnon kuntotarkastus maksaa tavallisesti noin 200–380 euroa ja omakotitalon noin 330–650 euroa. Ulkorakennukset, saunarakennus ja laajempi raportti nostavat hintaa. Kaukana keskustasta matkakulut lisäävät kustannusta. Hinnoittelusta kerrotaan lisää oppaassa sähkömiehen hinta Rovaniemellä.
Raportin jälkeen
Välittömät vaarat korjataan heti. Jos raportti osoittaa, että järjestelmä on laajasti vanhentunut – kuten jälleenrakennuskauden taloissa usein on – seuraava askel on sähköremontti. Lue lisää oppaasta sähköremontti Rovaniemellä.
Usein kysytyt kysymykset
Onko vuokramökin sähkötarkastus pakollinen? Erillistä lakisääteistä tarkastusta ei tavallisesti vaadita, mutta omistaja vastaa sähköturvallisuudesta. Tarkastus on suositeltava erityisesti ennen sesonkia.
Voiko tarkastuksen tehdä talvella? Voi. Talvi on jopa hyvä aika, koska järjestelmä on silloin kovimmalla kuormalla ja mahdolliset ongelmat näkyvät. Lumi voi kuitenkin vaikeuttaa ulkoasennusten tarkastamista.
Kuinka kauan tarkastus kestää? Kerrostaloasunnossa 1–2 tuntia, omakotitalossa ulkorakennuksineen 2–4 tuntia.
Yhteenveto
Rovaniemellä sähkötarkastus on hyödyllisin vanhoissa puutaloissa, asuntokaupassa ja majoituskohteissa. Pakkasen rasittamat ulkoasennukset ja sähkölämmityksen kuormitus kannattaa tarkistaa säännöllisesti. Tarkastustyypeistä kerrotaan tarkemmin oppaassa sähkötarkastus.