Sähkötarkastus Turussa
Turussa myydään paljon vanhoja puutaloja ja keskustan kivitaloasuntoja, joiden sähköjä on muutettu useaan otteeseen. Silloin ulkoisesti siisti asunto ei kerro, missä kunnossa johdot, liitokset ja keskus ovat. Sähkön kuntotarkastus on tähän edullinen ratkaisu. Tässä oppaassa kerrotaan, milloin tarkastus kannattaa ja mitä siinä Turun tyypillisissä kohteissa painotetaan.
Kun tarkastus kannattaa
- Vanhan puutalon kauppa – Port Arthurissa, Raunistulassa ja Martissa sähköt ovat usein eri-ikäisiä kerroksia
- Keskustan kivitaloasunto – johdotukset voivat olla useamman remontin jäljiltä
- Lähiöasunto Varissuolla tai Runosmäellä – alkuperäinen keskus ja puuttuva vikavirtasuojaus ovat tavallisia
- Kesäasunto tai saaristokohde Hirvensalossa, Satavassa tai Kakskerrassa – kosteus ja harvat käyttökerrat rasittavat asennuksia
- Ennen remonttia tai uutta suurta kuormaa – kuten lämpöpumppua tai latausasemaa
Mitä tarkastaja katsoo vanhassa talossa?
Tavallisten mittausten (eristysresistanssi, maadoitukset, vikavirtasuojien testaus) lisäksi vanhassa puutalossa tarkastaja kiinnittää huomiota:
- vanhoihin johtotyyppeihin ja niiden eristeiden kuntoon
- liitoksiin ja jakorasioihin, joissa löystyneet liitokset voivat kuumentua
- maadoituksen puuttumiseen kuivien tilojen pistorasioista
- aiempiin omatoimisiin muutoksiin
- ullakon ja kellarin asennuksiin, jotka jäävät helposti huomaamatta
Rannikon läheisyydessä ja mökeillä kosteus kannattaa huomioida erityisesti ulkoasennuksissa ja saunoissa.
Tarkastuksen hinta
Suuntaa antavasti kerrostaloasunnon peruskartoitus maksaa noin 150–300 euroa, omakotitalon kuntotarkastus noin 260–550 euroa ja laaja tarkastus noin 450–750 euroa. Ulkorakennukset ja saaristokohteen matkat lisäävät hintaa. Lisää: sähkötarkastuksen hinta.
Tarkastuksen jälkeen
Raportissa havainnot luokitellaan yleensä välittömästi korjattaviin, lähiaikoina korjattaviin ja suosituksiin. Jos vanhan talon sähköt osoittautuvat laajasti uusimisen tarpeessa oleviksi, seuraava askel on sähköremontti Turussa. Jos vikavirtasuojaus puuttuu, katso vikavirtasuojan asennus Turussa.
Määräaikaistarkastus on lakisääteinen lähinnä liike-, teollisuus- ja julkisissa kiinteistöissä; tavallisessa kodissa tarkastus on vapaaehtoinen kuntotarkastus. Tarkastustyypeistä: sähkötarkastus.
Usein kysytyt kysymykset
Kannattaako kesämökin sähköt tarkastaa? Kyllä, erityisesti jos mökki on vanha tai sähköihin on tehty omatoimisia muutoksia. Kosteus ja jäätyminen rasittavat harvoin käytettyjä asennuksia.
Kauanko tarkastus kestää? Kerrostaloasunnossa 1–2 tuntia, omakotitalossa ulkorakennuksineen 2–4 tuntia.
Saako ostaja tilata tarkastuksen ennen kauppaa? Kyllä, myyjän suostumuksella. Raportti kannattaa käydä läpi ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Yhteenveto
Turun vanhoissa puu- ja kivitaloissa sähkötarkastus on yksi järkevimmistä ennakkoselvityksistä asuntokaupassa ja ennen remonttia. Se kertoo, missä kunnossa monikerroksinen järjestelmä on ja mitä korjauksia kannattaa budjetoida.