Sähkötarkastus Vantaalla
Vantaalla sähkötarkastusta tarvitaan useimmiten asuntokaupassa ja ennen remonttia. Kaupungin rakennuskanta jakautuu selvästi 1960–1980-luvun lähiöihin ja 2000-luvun uusiin alueisiin, ja sähköjen kunto vaihtelee sen mukaan paljon. Tässä oppaassa kerrotaan, milloin tarkastus kannattaa, mitä siinä tehdään ja mitä se maksaa.
Milloin tarkastus kannattaa teettää?
Asuntokauppa vanhassa lähiössä. Myyrmäen, Martinlaakson, Hakunilan tai Koivukylän kerrostaloasunnossa sähköt voivat olla alkuperäiset tai osin uusitut. Kuntotarkastus kertoo ostajalle, onko edessä keskuksen uusiminen tai laajempi sähköremontti.
Omakotitalon kauppa. Pientaloissa kannattaa tarkistaa myös ulkorakennukset, pihasähköt ja aiemmin tehdyt omatoimiset muutokset.
Ennen remonttia. Jos keittiö tai kylpyhuone uusitaan, tarkastus kertoo, riittävätkö nykyiset ryhmät ja onko keskuksessa tilaa.
Ennen latausasemaa tai lämpöpumppua. Uusi suuri kuorma voi vaatia keskuksen tai liittymän muutoksia.
Oireet. Toistuvasti palavat sulakkeet, lämpenevät pistorasiat tai palaneen haju ovat syy tilata tarkastus heti.
Mitä tarkastuksessa tehdään?
Tarkastaja käy läpi ryhmä- ja pääkeskuksen, mittaa eristysresistanssit ja maadoitukset, testaa vikavirtasuojat ja tarkistaa pistorasiat, kytkimet ja valaisimet. Märkätilat, sauna ja ulkoasennukset tarkistetaan erityisen huolellisesti. Tuloksena on kirjallinen raportti, jossa havainnot on jaettu kiireellisyyden mukaan.
Vantaan vanhoissa kerrostaloissa tyypillisiä havaintoja ovat vikavirtasuojauksen puuttuminen, täynnä oleva ryhmäkeskus ja aiempien remonttien yhteydessä tehdyt puutteelliset muutokset.
Tarkastustyypit
- Käyttöönottotarkastus – asentaja tekee sen jokaisen uuden asennuksen jälkeen
- Varmennustarkastus – suuremmat kohteet, valtuutettu tarkastaja
- Määräaikaistarkastus – lakisääteinen lähinnä liike-, teollisuus- ja julkisille kiinteistöille, ei tavallisille kodeille
- Kuntotarkastus – vapaaehtoinen, yleisin asuntokaupassa
Tarkastustyypeistä enemmän oppaassa sähkötarkastus.
Mitä tarkastus maksaa?
Suuntaa antavat hinnat: kerrostaloasunnon peruskartoitus noin 150–300 euroa, omakotitalon kuntotarkastus noin 260–550 euroa ja suuren omakotitalon laaja tarkastus noin 450–750 euroa. Ulkorakennukset ja laaja raportti nostavat hintaa. Lisää: sähkötarkastuksen hinta.
Raportin jälkeen
Välittömät vaarat korjataan heti. Muut puutteet voi ajoittaa seuraavan remontin yhteyteen. Jos järjestelmä on laajasti vanhentunut, seuraava askel on sähköremontti Vantaalla. Jos vikavirtasuojaus puuttuu, katso vikavirtasuojan asennus Vantaalla.
Usein kysytyt kysymykset
Onko sähkötarkastus pakollinen asuntokaupassa? Ei ole, mutta se on suositeltava etenkin vanhoissa asunnoissa. Raportti antaa ostajalle ja myyjälle saman tiedon järjestelmän kunnosta.
Kuinka kauan tarkastus kestää? Kerrostaloasunnossa yleensä 1–2 tuntia, omakotitalossa 2–4 tuntia.
Kuka tarkastuksen saa tehdä? Kuntotarkastuksen tekee pätevä sähköalan ammattilainen. Asuntokaupassa valitse tarkastaja, joka ei ole kaupan osapuoli.
Yhteenveto
Vantaalla sähkötarkastus on hyödyllisin vanhoissa lähiöasunnoissa, omakotitalokaupassa ja ennen remonttia tai suuren uuden kuorman lisäämistä. Kustannus on pieni verrattuna piilevien vikojen korjaamiseen myöhemmin.